Onze visie

Voor VELOR is architectuur een vormentaal. De kwaliteit van haar architectuur zit in het vormgeven van de grote krachtlijnen tot de kleinste details binnen het grotere geheel. Op deze manier streven wij naar een voor elke bewoner specifieke en persoonlijke ervaring.

Met onze ‘to the point’ aanpak focussen wij op de leesbaarheid van de vormgeving op plan en binnen de ruimte, met een sterke nadruk op kwaliteit, zowel op bouwkundig, functioneel, creatief als esthetisch vlak.

Onze strategie

We ontwerpen en realiseren steeds op maat van de toekomstige bewoner en inspireren volgens ieders noden en wensen. Vol enthousiasme proberen wij van elk project een aangename ervaring te maken!

Tijdens intensieve brainstormsessies werken wij samen met U aan het realiseren van uw droomproject. We denken graag met U mee tot in het kleinste detail zonder daarbij het totaalplaatje en budget uit het oog te verliezen. Deze aanpak vertaalt zich in een ‘custom made’ architectuur.

Een constante bij het uitwerken van onze projecten is de bewustwording op vlak van duurzaamheid. Duurzaam bouwen is meer dan alleen energiezuinig bouwen en het gebruiken van duurzame materialen. Het is een noodzakelijke investering in een comfortabele, milieuvriendelijke en blijvende gezonde toekomst van de bewoners.

Van ontwerp tot oplevering

Elk project start met een vrijblijvend oriëntatiegesprek waarin u als opdrachtgever ons informeert. Langs onze zijde lichten wij U toe wat wij voor u als architect binnen het bouwproces zullen betekenen om zodoende het project tot een goed einde te brengen.

1. Ontwerp

Een schetsontwerp wordt uitgewerkt rekening houdend met het door u gewenste programma van eisen. In deze fase wordt eveneens nauwgezet onderzoek gedaan naar de juiste terreingegevens, laatst vergunde plannen en stedenbouwkundige voorschriften geldend voor uw project(site).

Deze studie wordt verder verwerkt tot een voorontwerp waarbij we reeds de nodige aandacht besteden aan materialisatie, technieken, detaillering, e.d. Zo komen we na bespreking samen tot het definitieve ontwerp.

2. Vergunning

Ter voorbereiding van de aanvraag van uw omgevingsvergunning wordt door ons een digitaal dossier opgestart op het online omgevingsloket Vlaanderen. Dit dossier omvat alle officiële documenten, de nodige plannen en foto’s. Zo kan de omgevingsvergunning door u digitaal worden ondertekend en staan wij nadien klaar voor het indienen van het dossier en de verdere administratieve opvolging.

3. Aanbesteding

In afwachting van uw vergunning worden de vereiste studiebureaus aangesteld voor het aanleveren van de nevenstudies. Dit houdt in: bodemonderzoek, EPB- en ventilatieverslaggeving, stabiliteit- en veiligheidsstudies e.d. Op basis van deze studies wordt uw uitvoeringsdossier opgemaakt. Dit dossier omvat, naast gedetailleerde uitvoeringsplannen, ook een meetstaat en lastenboek met beschrijving van de volledige werken. Aan de hand van dit dossier worden een drietal offerteaanvragen uitgestuurd. Deze worden door ons opgevolgd ter vergelijking. In gemeenschappelijk overleg tussen bouwheer en architect wordt dan de keuze van de aannemer(s) gemaakt. 

Bij aanvang van de uitvoeringsfase ontvangt u van ons een persoonlijke login op de website van VELOR waarbij u gedurende het volledige traject alle relevantie informatie, gegevens en plannen kan terug vinden.

4. Uitvoering

Gedurende de uitvoering van de (ver)bouwwerken zorgen wij zowel voor de coördinatie en planning van de werken als voor de controle van de uitgevoerde werken. Op regelmatige basis worden werfvergaderingen georganiseerd en ziet u uw bouwproject stap voor stap groeien. Er wordt overlegd met alle partijen om uw project tot een goed einde te brengen.

 

5. Oplevering

Na voltooiing van de werkzaamheden wordt een voorlopige oplevering georganiseerd. Dit houdt in dat er een laatste rondgang plaatsvindt waarbij wij u samen nagaan of alle werken conform plan en lastenboek uitgevoerd werden. Vervolgens wordt een proces verbaal van voorlopige oplevering opgemaakt waarin alle punten genoteerd worden die nog afgewerkt of gecorrigeerd moeten worden in functie van het aanvaarden van de uitgevoerde werken. 

get in touch

Nuttige links

Raadpleeg alle informatie omtrent bouwvoorschriften via Ruimtelijke Ordening Vlaanderen.
www.ruimtelijkeordening.be

Stedenbouwkundige vergunning of melding? Medewerking van een architect verplicht?
Omgevingsloket Vlaanderen biedt u gedetailleerde informatie aan omtrent vergunningsprocedures.
www.omgevingsloketvlaanderen.be

Wat is EPB? 
www.energiesparen.be/EPB-pedia

Komt uw verbouwing in aanmerking voor premies? Controleer het nu!
www.premiezoeker.be